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业主私自改地暖 小区无法如期供热
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| 发布时间：2016/1/2 16:22:40 来源：内蒙古新闻网 浏览次数：584 |
由于业主私自改地暖，小区不但无法如期供热，业主还被要求重新施工恢复挂暖。太原地暖管公司山西日泰通过大量地暖工程案例告诫大家：取暖方式要调整需要和物业、房产公司沟通，否则将影响整栋楼。
刚铺的地暖还得改回来？
今年6月，市民王先生在昆区凯新华庭购置的新房房屋钥匙下来了，领到钥匙后，王先生赶紧筹备装修事宜。“新房采取的是挂暖方式，我们事先了解了地暖的采暖效果，因此钥匙一下来，我们就改了地暖，然后再装修其他。”让王先生没想到的是，领到钥匙一个月后，小区物业就告知业主，不允许私自更改采暖，并要求签订承诺书。王先生家的地暖当时已经施工完毕，因此没有恢复挂暖，同时也没有签订承诺书。其他一些业主见此情况，后续仍有部分业主更改了采暖方式。目前小区里改地暖的住户大约有七八十户。
采暖期前后，小区因为采暖验收不合格没有如期供热。不久前，小区物业更张贴出通知，“通知上罗列了我们小区验收之后还存在的一些问题，目前部分问题已经解决，但采暖的问题仍然没有解决。通知上说业主未按规定私改地暖，根据热力公司下发的禁止改变采暖方式的相关协议，热力公司对采暖设备、采暖参数的设置均为挂暖模式，对本小区也按挂暖进行设备配置。如改为地暖将无法保证整体的供热质量，因此要求地暖住户恢复挂暖，在验收合格后方可供暖。”王先生表示，对于通知上所说他也明白，但是自己已经更改了地暖，“亲戚朋友很多家都改了地暖，也没听说谁家刨了重弄，怎么我们小区就不行？”
私自更改采暖方式存弊端
对于王先生的反映，该小区物业的工作人员表示，禁止改地暖的通知确实是在开发商交钥匙之后一个月才告知业主的，但是当时只有七八户更改了地暖。在接到通知后，物业逐户通知并劝告业主禁止改地暖，小区大部分业主也都签署了协议。但后来仍有部分业主没有重视这份协议，在签字之后，仍然私自更改了地暖，从而造成了现在几十户业主采暖验收不达标的情况。“现在主要是改了地暖就会影响挂暖住户的采暖效果，因此才要求业主恢复。”工作人员介绍。
采访中记者也随机咨询了部分入住新居且改过地暖的业主，他们有的在更改时遭到物业的阻止，有的因为更改地暖被扣了装修保证金，最终有的放弃，有的仍然坚持，也有业主很顺利地改了地暖，“当时改了就改了，也并没有人过来劝阻，现在我家地暖挂暖同时使用”。他们普遍认为地暖的取暖效果好，造价还相对便宜。
但私自更改采暖方式存在更多弊端，市热力公司的工作人员介绍，一个小区的采暖方式不是在交房时可以任意更换的，而是在规划建设小区的热力站以及二次网时由开发商依据小区的特点进行申请和确定的，后期热力公司会依据确定的采暖方式为小区配备相对应的采暖机组和设备。另外挂暖和地暖是两种完全不同的采暖方式，如果业主将挂暖改为地暖，不但会占用挂暖的流量，影响供热效果，还会因为挂暖温度相对较高而造成地暖管提前老化损坏，可谓是损人不利己。
相关法规已明确告知
通常新小区交房装修之前，小区物业大多会告知业主不可擅自改动采暖设施。但即便业主因故没有接到通知，在包头供热条例中，有关禁止业主擅自变更采暖设施的内容也以法规的形式进行了颁布，市民更须遵守。
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